Оренда €26 000 за квадратний метр: П'ята авеню – найдорожча вулиця у світі

Під час аналізу цін на оренду у 21 міжнародному центрі розкішного шопінгу з’ясувалося, що найдорожчим місцем у світі для роздрібної торгівлі стала П’ята авеню в Нью-Йорку. Про це йдеться у дослідженні Savills, пише Retail Times.

Річна оренда на П’ятій авеню сягає €26 000за квадратний метр у четвертому кварталі 2024 року. Другу сходинку рейтингу займає район Цім Ша Цуй у Гонконгу з орендною платою €17 132.

Серед європейських країн найвищу орендну ставку має Бонд-стріт у Лондоні – €15 333, яка обійшла Віа Монтенаполеоне в Мілані, де оренда за рік за квадратний метр становить €15 000.

Головним рушієм зростання у 2024 році став Китай. На нього припало близько 40% усіх нових відкриттів магазинів у світі, що менше, ніж у 2023 році – 41%.

"Люксові бренди, очевидно, обирають довгострокову стратегічну перспективу на ринку та переглядають свої портфелі, щоб стати ближчими до своїх споживачів", – каже Ентоні Селвін, співкерівник глобального роздрібного підрозділу Savills.

Зокрема, він додав, що після пандемії, в умовах обмежених міжнародних подорожей, "ми бачили, як бренди дедалі більше зосереджуються на великих, заможних, але порівняно недостатньо охоплених внутрішніх ринках. І хоча ця тенденція збережеться, ми спостерігатимемо, як ключові ринки розкоші стають дедалі більш конкурентними, де якість будівель і локація мають першочергове значення. У результаті тиск на базові орендні ставки зберігатиметься, але зростання сповільниться, оскільки доступність площ стає дедалі обмеженішою".